ECLI:NL:RBOBR:2017:2214 Rechtbank Oost-Brabant , 18-04-2017 / 16_2772
Uitspraak
RECHTBANK OOST-BRABANT
Zittingsplaats 's-Hertogenbosch
Bestuursrecht
zaaknummer: SHE 16/2772
uitspraak van de enkelvoudige kamer van 18 april 2017 in de zaak tussen
[eiseres] B.V., te [vestigingsplaats] , eiseres
(gemachtigde: P.C.E. Uljee),
en
de heffingsambtenaar van de Belastingsamenwerking Oost-Brabant, verweerder
(gemachtigde: J. Tammel).
Procesverloop
Bij beschikking van 29 februari 2016, vervat in een op die datum gedagtekend aanslagbiljet, heeft verweerder op grond van de Wet waardering onroerende zaken (Wet…
Geen schending hoorplicht door weigering telefonische hoorzitting. Er komt meer gewicht toe aan het belang van verweerder om de hoorzitting bij het bedrijfsobject te beleggen, dan aan het belang van eiseres bij het houden van een telefonische hoorzitting in verband met de te overbruggen afstand. De eigen taxateur kan dan, samen met de door eiseres ingeschakelde taxateur, namelijk ter plaatse de objectkenmerken bekijken en de bezwaargronden bespreken.
Verder heeft verweerder de, met behulp van de huurwaardekapitalisatiemethode, vastgestelde WOZ-waarde van het automotive-pand voldoende aannemelijk gemaakt. De door verweerder gebruikte verhuurtransactie is goed bruikbaar ter onderbouwing van de huurwaarde. De kapitalisatiefactor is door verweerder voldoende aannemelijk gemaakt aan de hand van verkooptransactiecijfers van drie andere autoshowrooms die omstreeks de waardepeildatum zijn gerealiseerd. Bottom-up-berekening niet aan de orde nu voldoende marktgegevens beschikbaar zijn. Beroep ongegrond.
Gegevens
| Instantie | Rechtbank Oost-Brabant |
|---|---|
| Datum uitspraak | 18-04-2017 |
| Datum publicatie | 06-06-2017 |
| ECLI | ECLI:NL:RBOBR:2017:2214 |
| Zaaknummer | 16_2772 |
| Bijzondere kenmerken | Eerste aanleg - enkelvoudig |
| Rechtsgebied | Belastingrecht |