Leegstandbeheer floreert


Drs. H.A. Nuij¹

Leegstandbeheerders, ook wel antikraakbureaus genoemd, groeien nog steeds. Deze groei geschiedt ondanks het feit dat de Wet kraken en leegstand nu bijna een jaar het verbiedt panden zonder toestemming van de eigenaar te betrekken. Veel eigenaren denken dat voorkomen beter is dan genezen. Bedrijven als marktleiders Camelot en The Wolf geven aan dat hun omzet dit jaar weer met dubbele cijfers zal toenemen. De belangrijkste oorzaak hiervan is de groeiende leegstand op de nationale kantorenmarkt. Naarmate de leegstand aanhoudt, gaan meer eigenaren op zoek naar andere bestemmingen om toch te kunnen verdienen aan hun panden. Leegstandbeheerders krijgen daarbij een meer actieve functie: zij worden ingeschakeld om bijvoorbeeld startende ondernemers en andere minvermogende zelfstandigen tijdelijke contracten aan te bieden.


Leegstaande kantoren weinig in trek als kraakobject


Er zijn nu ongeveer vijftig beheerders actief sinds de eerste antikraakbureaus dertig jaar geleden werden opgericht. De meeste leegstaande kantoren staan op weinig populaire locaties, waar krakers nooit actief waren, zoals bedrijfsterreinen. Krakers zitten, net als de meeste andere mensen, het liefst in of in de buurt van het stadscentrum. Het is een gegeven dat daar de leegstand minimaal is. Conclusie is dan ook, dat de antikraakwet bescherming biedt tegen een probleem dat, landelijk gezien, nauwelijks bestaat. Krakers zijn vooral actief op A-locaties. Daarnaast is te constateren dat vandaag de dag lang niet meer zo veel gekraakt wordt als tijdens de hoogtijdagen in de jaren tachtig.
De antikraakwet is volgens de leegstandbureaus aangenomen omdat het draagvlak voor het kraken de laatste jaren snel is afgenomen, ook al is het fenomeen zelf inmiddels niet…