Notariële diensten aan buitenlanders en BTW

In FBN 1993, nr 5 is aandacht besteed aan een mededeling van de staatssecretaris van Financiën betreffende de verschuldigdheid van Nederlandse BTW ter zake van voor buitenlanders te verlijden hypotheek- en transportakten. Naar aanleiding van deze bijdrage is aan de redactie de vraag gesteld of Nederlandse BTW is verschuldigd indien aan buitenlandse opdrachtgevers adviezen worden verstrekt of zogenaamde 'legal opinions' worden afgegeven. Om deze reden wordt in deze bijdrage nogmaals stil gestaan bij de verschuldigdheid van BTW ten aanzien van dienstverlening aan buitenlanders.

De door Nederlandse notarissen te verlenen diensten zijn in beginsel aan heffing van Nederlandse BTW onderworpen. Door een notaris te verlenen diensten worden voor de BTW-heffing geacht te worden verricht daar waar de desbetreffende notaris zijn standplaats heeft. Dientengevolge vinden deze diensten in Nederland plaats en is ter zake in beginsel Nederlandse BTW verschuldigd.

Op deze regeling betreffende de plaats waar diensten geacht worden te zijn verricht, bestaan een aantal uitzonderingen. Zo worden diensten welke betrekking hebben op een onroerende zaak verricht daar waar die onroerende zaak is gelegen. Dergelijke diensten met betrekking tot een buiten Nederland gelegen onroerende zaak zijn daarom niet aan heffing van Nederlandse BTW onderworpen. Ten aanzien van de toepassing van deze regel is het van belang te weten onder welke omstandigheden een dienst 'betrekking heeft op' een onroerende zaak.

In zijn hiervoor aangehaalde mededeling heeft de staatssecretaris van Financiën te kennen gegeven van mening te zijn dat het verlijden van hypotheek- en transportakten geen betrekking heeft op een onroerende zaak in de hier bedoelde zin.

Een andere uitzondering op de regel dat een dienst wordt geacht te zijn verricht daar waar de dienstverlener is gevestigd, …