Sign. - Vergelijkingspanden (Hof ’s-Hertogenbosch 17 november 2015, ECLI:NL:GHSHE:2015:4575)

De huurder (Inbev) heeft de kantonrechter op de voet van artikel 7:304 BW verzocht tot verlaging van de huurprijs. De huurder heeft daarna gevorderd dat de kantonrechter de huurprijs verlaagt. De kantonrechter verlaagt de huurprijs. De huurder en de verhuurder gaan in hoger beroep. De huurder en de verhuurder verschillen (onder andere) over de keuze van de vergelijkingspanden. De huurder stelt zich in dat verband (onder andere) op het standpunt dat één van de vergelijkingspanden niet geschikt is, omdat de huur daarvan extreem uit de pas loopt. Het hof verwerpt dat standpunt onder verwijzing naar Hoge Raad 10 mei 1996, ECLI:NL:HR:1996:ZC2071 waar uit volgt dat bij de keuze van vergelijkingspanden de huurprijzen van die panden buiten beschouwing dienen te blijven. Het hof verwerpt voorts het standpunt van de huurder dat een ander pand niet geschikt is, omdat het eigendom is van de moeder van verhuurder. Het hof bekrachtigt uiteindelijk het vonnis van de kantonrechter.