Veilen op grond van vonnis uitvoerbaar bij voorraad

Twee procedures rond één weiland

Op 17 mei 2016 heeft het hof Den Bosch een arrest gewezen dat van groot belang is voor het passeren van notariële akten op basis van een uitvoerbaar bij voorraad verklaard vonnis.¹ Waar ging het over?² De rechtbank Maastricht veroordeelt X tot betaling van € 1 miljoen aan 3.L. Projectontwikkeling B.V. (hierna: 3L) wegens de ontbinding van een overeenkomst. Het vonnis wordt uitvoerbaar bij voorraad verklaard. Nog voordat het vonnis in kracht van gewijsde is gegaan gaat 3L over tot executoriale verkoop van een aan X in eigendom toebehorend weiland. Het geëxecuteerde weiland wordt hierop gegund aan Y, de hoogste bieder op de veiling. De veilingopbrengst bedraagt circa € 20.000 (incl. de veilingkosten van circa € 7.000). X laat het daar echter niet bij zitten en gaat tegen het vonnis van de rechtbank Maastricht in hoger beroep. Het hof Den Bosch verklaart het hoger beroep van X tegen het vonnis van de rechtbank Maastricht gegrond en vernietigt het vonnis van de rechtbank. Omdat het weiland intussen executoriaal is verkocht en geleverd aan Y, vordert X vervolgens bij de rechtbank Oost-Brabant ontruiming het weiland door Y.³ De rechtbank Oost-Brabant stelt voorop dat 3L destijds aan het uitvoerbaar verklaarde vonnis van de rechtbank Maastricht zonder meer de bevoegdheid ontleende executoriaal beslag te leggen en over te gaan tot veiling van het weiland. 3L had niet een eigen recht (eigendom) op de zaak en was dus niet uit dien hoofde beschikkingsbevoegd, maar ontleende aan het vonnis de wettelijke bevoegdheid te executeren. Door de inschrijving van…