Vragen en antwoorden notariaat over tijdelijke verlaging overdrachtsbelasting

Samenvatting

Bij besluit van 1 juli 2011 is over de periode 15 juni 2011 tot 1 juli 2012 het tarief van de overdrachtsbelasting voor woningen verlaagd van 6% naar 2% (nr. BLKB2011/1290M, Stcrt. 2011, 12 301). Vanuit de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) zijn vragen gesteld over deze tijdelijke tariefsverlaging. Op de site van de Belastingdienst is een compilatie van de vragen gepubliceerd met daarbij de reactie van het Ministerie van Financiën.

Inhoud van de vragen en antwoorden

Vanuit de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) zijn vragen gesteld over de tijdelijke verlaging van het tarief van de overdrachtsbelasting voor woningen (zie het besluit van 1 juli 2011, nr. BLKB2011/1290M, Stcrt. 2011, 12301). Hieronder volgt een compilatie van deze vragen met daarbij de reactie van het Ministerie van Financiën.

Vraag 1

Geldt het verlaagde tarief van de overdrachtsbelasting ook voor woningen die naar hun aard zijn bestemd voor bewoning door particulieren en worden gekocht door beleggers (bv. op een veiling) met de bedoeling om deze woningen door te verkopen?

Reactie

Ja, de maatregel geldt voor de verkrijging van alle woningen. Het maakt niet uit door wie de woning wordt verkregen en of de woning na de verkrijging zal worden doorverkocht.

Vraag 2

Valt onder het begrip ‘woning voor particuliere bewoning’ ook een bedrijfswoning gelegen naast een bedrijf? Deze woning staat op een eigen kadastraal perceel.

Reactie

Ja, het gaat erom dat de onroerende zaak naar zijn aard is bestemd voor bewoning. Dat is een bedrijfswoning naar zijn aard ook.

Vraag 3

Eigenaren van een perceel, waarop een huis…