WBR: besluit voor omzetting van lidmaatschapsrechten in appartementsrechten

Bij de omzetting van lidmaatschapsrechten van een coöperatieve flatexploitatievereniging in appartementsrechten, moet de verkrijger van een appartement overdrachtsbelasting betalen. Echter, indien wordt voldaan aan drie voorwaarden wordt deze belasting kwijtgescholden (besluit van 13 juli 1999, FBN 2000, nr. 12). Eén van de voorwaarden is dat het lid bij de verkrijging van zijn lidmaatschapsrecht overdrachtsbelasting of niet-aftrekbare omzetbelasting heeft betaald.

Met betrekking tot deze voorwaarde heeft de Staatssecretaris van Financiën thans een besluit uitgebracht.

Lidmaatschapsrecht verkregen vóór 1972

Sinds 1978 wordt geen tegemoetkoming verleend indien een lidmaatschapsrecht is verkregen vóórdat dit een belastbaar feit was in de zin van de WBR. Op dit beleid wordt niet teruggekomen.

Echtscheiding en overlijden

Indien een lidmaatschapsrecht is verkregen krachtens erfrecht of krachtens verdeling van een huwelijksgemeenschap of nalatenschap, wordt op verzoek goedgekeurd dat de overdrachtsbelasting die de rechtsvoorganger onder algemene titel heeft betaald, aan de lidmaatschapsgerechtigde wordt toegerekend.

Economische eigendom verkregen vóór 31 maart 1995

In het volgende geval zal de overdrachtsbelasting op verzoek worden kwijtgescholden. Ouders kopen een flat voor hun kind. In verband met de benodigde woonvergunning verwerven ouder en kind voor gelijke delen in juridische zin een lidmaatschapsrecht. Binnen drie maanden verkoopt het kind de economische eigendom van de onverdeelde helft bij notariële of geregistreerde akte aan de ouder. De eigendomsverhoudingen moeten vóór en na de omzetting overeenstemmen.

Goedkeuring voor verdeling tussen samenwoners tot en met 31 december 2005

Op verzoek wordt goedgekeurd dat géén overdrachtsbelasting wordt geheven indien de lidmaatschapsgerechtigde zijn/haar (aandeel in het) lidmaatschapsrecht verkreeg met toepassing van artikel 15.1g WBR (zoals de tekst luidt per 29 december 1995). Hierbij geldt als voorwaarde dat…