De aansprakelijkheid van de notaris voor de overdrachtsbelasting

Samenvatting

Notaris is aansprakelijk voor de overdrachtsbelasting die blijkt uit de voetverklaring.

Tekst

Als de overdrachtsbelasting ter zake van een verkrijging van een onroerende zaak moet worden voldaan ter gelegenheid van de aanbieding ter registratie van de notariële transportakte, dan is de notaris hoofdelijk aansprakelijk voor die belasting tot het bedrag dat ingevolge de inhoud van de akte is verschuldigd (artikel 42 Invorderingswet).

In het hierna te bespreken geval stelt de ontvanger de notaris aansprakelijk voor de nageheven overdrachtsbelasting die de belastingplichtige weigert te voldoen. De feiten zijn als volgt: A BV brengt in haar gehele onderneming inclusief onroerende zaken ter volstorting van de aandelen in de door haar opgerichte Beheer BV. De verkrijging van de onroerende zaken door Beheer BV is in beginsel vrijgesteld van overdrachtsbelasting (artikel 15 lid 1 letter e, oud WBR).In casu is bedoelde vrijstelling evenwel niet van toepassing omdat Beheer BV op dezelfde dag de onderneming overdraagt aan dochtervennootschap Scheepswerf BV en de onroerende zaak doorlevert aan dochtervennootschap Vastgoed BV (vergelijk HR 19 januari 1994, FBN 1994, nr 14 punt 4).

De notaris vermeldt in de akte dat hij de staatssecretaris van Financiën zal verzoeken om kwijtschelding van de overdrachtsbelasting die verschuldigd is ter zake van de inbreng van de onroerende zaak door A BV in Beheer BV. Vooruitlopend op het succes van het kwijtscheldingsverzoek neemt de notaris in de voetverklaring op dat de verschuldigde overdrachtsbelasting te heffen op deze akte nihil bedraagt.

De notaris baseert zijn kwijtscheldingsverzoek op het beleid dat is verwoord in een resolutie van 27 februari 1984, nader neergelegd in de resolutie van 27 december 1988. Dit beleid betreft de inbreng van een gehele onderneming in een…