Sign. - Omzetgarantie

De huurder stelt zich op het standpunt dat de huurovereenkomst met betrekking tot een winkel-in-een-winkel een omzetgarantie bevat. De huurder heeft de betaling van de huur opgeschort op grond dat de verhuurder de garantie niet zou zijn nagekomen. De rechtbank volgt het standpunt van de huurder niet. De huurovereenkomst bepaalt volgens de rechtbank slechts dat de huurder het recht heeft de huurovereenkomst (tussentijds) te ontbinden als de omzet drie jaar na opening achterblijft bij de verwachte omzet. De huurder heeft de betaling van de huur derhalve ten onrechte opgeschort. De rechtbank gaat (op vordering van de verhuurder) over tot ontbinding van de huurovereenkomst.
(Rb. Middelburg 9 juni 2010, LJN BO9126)