Sign. - Verder onderhandelen leidt alleen maar tot executieproblemen: AZ mag Alkmaar verlaten

Voetbalclub AZ heeft vanaf 2011 met Alkmaar gesproken over de realisatie van een nieuw trainingscomplex, dat in 2104 klaar zou moeten zijn. De realisatie is niet volgens plan verlopen. AZ heeft begin 2014 met Zaanstad een intentieovereenkomst gesloten voor een nieuw trainingscomplex. Alkmaar is verbaasd en voelt zich gepasseerd. Op 18 mei 2014 heeft AZ bekend gemaakt dat zij definitief heeft gekozen voor de vestiging van het nieuwe trainingscomplex in de gemeente Zaanstad.

Alkmaar vordert onder meer dat de voorzieningenrechter AZ veroordeelt om  te goeder trouw verder te onderhandelen over de uitwerking van de gemaakte afspraken gericht op vestiging van het trainingscomplex aan de Westrand te Alkmaar. AZ betwist dat er in 2011 bindende afspraken zijn gemaakt.

Partijen verschillen van inzicht in hoeverre sprake is van een precontractuele of een postcontractuele verhouding. Dit is echter een vooral semantische discussie die voor de uitkomst niet van groot belang is. Partijen zijn het er immers over eens dat zij hebben onderhandeld op basis van de in 2011 gemaakte afspraken, die deels concreet waren en deels niet. In zoverre is sprake van een postcontractuele verhouding. Vast staat echter evenzeer dat in 2011 is overeengekomen dat die afspraken nader geformaliseerd moesten worden in nog op te stellen contracten. Die formalisering is op het laatste moment gestrand op een tijdstip dat in elk geval ook als precontractueel kan worden gekwalificeerd, in de zin dat onderhandeld is in afwachting van een definitieve schriftelijk vastgelegde wilsovereenstemming.

Hoe die verhouding echter ook wordt gekwalificeerd, de vordering tot dooronderhandelen moet worden beoordeeld aan de hand van de vraag of het AZ, gegeven de – deels concrete – afspraken uit 2011 en de stand van de…