VBO huurcheck van kracht

De makelaars en verhuurbemiddelaars aangesloten bij VBO Makelaar hebben zich verplicht vanaf 1 juli de zogenaamde VBO huurcheck uit te voeren bij een verhuurtransactie. De brancheorganisatie wil haar leden zo ondersteunen bij het tot stand brengen van een veilige huurtransactie tussen verhuurder en huurder.

Een uniforme verificatie van zowel potentiële huurder, verhuurder als huurovereenkomst moet illegale huurpraktijken zoals hennepteelt, huurshopping en onderverhuur verder inperken. Via een digitaal dossier wordt de huurtransactie van begin tot eind gecontroleerd. Bij de huurder worden identiteit, kredietwaardigheid en huurverleden gecheckt. Ook wordt geverifieerd of de verhuur en de op te stellen huurovereenkomst wel rechtmatig zijn. Via de codering rood, oranje of groen krijgen de makelaar en verhuurder een goed beeld van de verhuurtransactie en de betrouwbaarheid en kredietwaardigheid van de huurder. Bij een oranje code is nader onderzoek noodzakelijk. Zo kunnen documenten ontbreken of zijn verlopen. Ook kan er twijfel zijn over de echtheid van loonstroken en werkgeversverklaringen. Op basis van de eindrapportage kan een keuze worden gemaakt of er wel een huurovereenkomst met deze potentiële huurder moet worden gesloten. Aan de andere kant kan de huurder er bij code groen ook van uitgaan dat de verhuurder als eigenaar gerechtigd is te verhuren conform wet- en regelgeving.

Via een audit kan VBO Makelaar voor individuele leden een uitzondering van de bovengenoemde verplichting maken. Als een huurcheck van derden aan alle kwaliteitseisen voldoet, kunnen makelaars en verhuurbemiddelaars die opzet van hun eigen leverancier blijven gebruiken.

Bron: Vastgoedmarkt, 24 juli 2014