Hoever strekt de meerwaardeclausule bij overdracht agrarische grond?

Samenvatting

Ingegaan wordt op de vraag of een melkquotum mede is begrepen in een meerwaardeclausule ter zake van een overdracht van agrarische grond door vader aan zoon. Essentieel voor de beantwoording van deze vraag is de partijbedoeling. Schrijver zet uiteen waarom hij meent dat de ratio van de meerwaardeclausule meebrengt dat de opbrengst van het melkquotum ook onder de werking van de meerwaardeclausule valt als hetzelfde melkquotum ook ten tijde van de overdracht (vader-zoon) tot het overgedragen bedrijf behoorde, ook al stond het melkquotum niet op de balans. De tweede ratio voor het overeenkomen van een meerwaardeclausule is veelal gelegen in het voorkomen dat de andere kinderen van de vervreemdende vader hun inbreng- en legitieme pijlen met succes op deze goedkope verkrijging van hun broer richten.

Tekst

Al meer dan 30 jaar bestaat het gebruik om de overdracht van agrarische ondernemingen of grond aan de volgende generatie (vader aan zoon) tegen de agrarische waarde of waarde in verpachte staat te doen plaatshebben. De stille winst daarin gelegen, diende dan alleen boven water te komen als de zoon het verkregene binnen een bepaalde tijd vervreemdde en zo die stille winst verzilverde; daartoe werd een meerwaarde-verrekenclausule opgenomen.

Zie in dezelfde richting ook de op 31 oktober 1995 ingevoerde Pachtwetartikelen 56i en volgende bij aankoop door de pachter.

De vraag rees toen of een melkquotum mede is begrepen in een meerwaardeclausule ter zake van een overdracht van agrarische grond door vader aan zoon. Deze vraag zal allereerst beantwoord moeten worden aan de hand van de partijbedoeling.

Die partijbedoeling is vaak mede gekoppeld aan het met de meerwaardeclausule beoogde doel, te weten het voorkomen dat de overdracht…