Onderzoeksplicht (makelaar) koper vs. mededelingsplicht (makelaar) verkoper (2012.35.2006)

V verkoopt aan K een onroerende zaak. Bij de koop worden V en K bijgestaan door een eigen makelaar. Op het pand blijkt geen woonbestemming maar een winkelbestemming te rusten. In geding is de vraag of K op basis van de informatie in de verkoopbrochure en de inhoud van de koopakte mocht verwachten dat het pand geschikt was voor bewoning. 
V heeft niet aannemelijk kunnen maken dat K wist dat op het desbetreffende pand geen woonbestemming rustte. Beide makelaars hebben ook niet gesproken over de publiekrechtelijke bestemming van het pand…