Sign. - Koop- en leveringsakte bevatten een derdenbeding voor beheersvereniging

X is eigenaar van een woning op een vakantiepark. Volgens de koop- en leveringsakte mag X de woning uitsluitend verhuren via de organisatie met wie de vereniging van eigenaren (Y) een overeenkomst heeft gesloten. Nadat X zijn lidmaatschap van Y heeft opgezegd, is X zijn vakantiewoning via een andere organisatie gaan verhuren dan waarmee Y een verhuurovereenkomst heeft gesloten. In verband hiermee is Y een kortgedingprocedure tegen X gestart, maar de voorzieningenrechter heeft de vorderingen van Y afgewezen. In hoger beroep stelt Y onder meer dat de verplichting in de koop- en leveringsakte (om de woning alleen te verhuren via de door Y gecontracteerde organisatie) is te beschouwen als een derdenbeding ten behoeve van Y. Dat Y dit derdenbeding heeft aanvaard, blijkt uit de leveringsakte waarin staat vermeld: 'De comparant sub 1 verklaart, als schriftelijk gevolmachtigde van de vereniging (...), het mede ten behoeve van die vereniging (...) bedongene aan te nemen.'
Volgens het hof stelt artikel 6:253 BW geen bijzondere eisen aan de geldigheid van een derdenbeding. Voldoende is dat de ene partij (de stipulator) het recht ten behoeve van de derde bedingt, dat zijn wederpartij (de promissor) zich dienovereenkomstig jegens de derde verbindt en dat de derde het beding aanvaardt.
Y heeft – zo blijkt uit de akte – het beheer, onderhoud en exploitatie van het gehele park tot haar taak. X moet, zo stelt het hof, in die omstandigheden in redelijkheid hebben kunnen begrijpen dat Y daardoor ook een groot belang heeft bij de wijze waarop en de vraag aan wie de verhuur van de vakantiewoningen geschiedt. Zij heeft in…