Sign. - Notaris ging er ten onrechte van uit dat buitenlandse volmacht geldig was

Een Nederlandse notaris heeft een hypotheekakte gepasseerd. Hij is daarbij uitgegaan van een volmacht die door een buitenlandse notaris is opgesteld. Door omstandigheden blijkt de volmachtgever de volmacht niet te hebben ondertekend. Naar aanleiding hiervan is (in kort geding) in geschil of het hypotheekrecht geldig is gevestigd.
De voorzieningenrechter overweegt onder meer dat het hier gaat om een onroerende zaak in Nederland en dat op grond van artikel 10:127 BW met betrekking tot het hypotheekrecht het Nederlands recht van toepassing is. Op grond van artikel 10:125 BW wordt het recht dat toepasselijk is op de volmacht bepaald door het Haags Vertegenwoordigingsverdrag. Dit verdrag heeft een universeel toepassingsgebied en is (ook) materieel van toepassing. Nu uit de volmacht niet blijkt dat partijen een rechtskeuze hebben gemaakt, is het interne recht van toepassing van de Staat waarin ten tijde van de totstandkoming van de volmacht, de vertegenwoordiger kantoor (of bij gebreke daarvan: zijn gewone verblijfplaats) heeft. Nu in de litigieuze volmacht ten aanzien van de gevolmachtigde een Nederlands adres is opgenomen, is met betrekking tot de volmacht Nederlands recht van toepassing. Dit recht beheerst op grond van artikel 8 van het verdrag (ook) de totstandkoming en de geldigheid van de vertegenwoordigingsverhouding. Nu vormvereisten zijn uitgesloten van het materiële toepassingsgebied van het verdrag (artikel 2 sub b), dient het recht dat daarvoor geldt te worden bepaald op grond van de algemene bepalingen van het Nederlandse internationale privaatrecht, te weten artikel 10:12 BW. Op grond van dit artikel is een rechtshandeling wat de vorm betreft geldig indien zij voldoet aan de vormvereisten van het recht dat op…