Toepassing artikel 13 WBR omdat voorgaande verkrijging toch niet was vrijgesteld

X krijgt op 4 mei 2004 de eigendom van een verhuurde winkelruimte geleverd. Ter zake van de verschuldigde overdrachtsbelasting meent X recht te hebben op toepassing van artikel 13 WBR omdat de verkoper op 12 december 2003 de eigendom van de onroerende zaak had verkregen. Weliswaar had de verkoper toen een beroep gedaan op de vrijstelling van overdrachtsbelasting van artikel 15.1.a WBR, maar volgens X heeft de verkoper ten onrechte de vrijstelling geclaimd omdat het pand toen al in gebruik was bij de huurder. De inspecteur bestrijdt…