Waardering verpachte landbouwgronden box 3 2010

Samenvatting

Jaarlijkse maakt de Belastingdienst de waardering van verpachte grond voor de vermogensrendementsheffing (box 3) bekend via de website van de Belastingdienst (www.belastingdienst.nl). De cijfers voor 2010 zijn inmiddels beschikbaar ten behoeve van de aangifte over 2010. U treft het document als brondocument aan. In het document zijn de uitgangspunten van de waardering voor de waardering opgenomen.

Vanaf 2010 geldt voor de waardebepalingen van woningen in box 3 de WOZ-waarde. Er kan echter ook sprake zijn van een waardedrukkende werking als gevolg van niet-eindige pacht. Voor de jaren 2010 en verder werkt het ministerie aan een oplossing hiervoor.

Commentaar

De waardering van de verpachte grond zoals deze is opgenomen in het overzicht van de Belastingdienst is bedoeld als compromis. Dat betekent dat zowel de inspecteur als de belastingplichtige van de aangereikte waarde zal uitgaan. Wie het met de uitkomst van de berekening niet eens is, kan met de Belastingdienst in overleg om de waarde vast te stellen op basis van de werkelijke feiten en omstandigheden. Elk jaar levert de Belastingdienst dit praktische handvat en zal daarmee waarschijnlijk vele discussies voorkomen. De cijfers voor de aangifte IB 2009 namen wij op in NTFR 2010/89.

Hoewel de publicatie alleen de waarde van verpachte grond behandelt, wijst de Belastingdienst in een `Let op!’ op de waarde van verpachte woningen in box 3. Met ingang van 1 januari 2010 geldt voor woningen in box 3 immers de WOZ-waarde (art. 5.20, lid 3, Wet IB 2001). In het Uitv.besl. IB 2001 is een uitwerking gegeven voor de waardedrukkende…