Naar de inhoud

Hoofdelijke aansprakelijkheid van ouders voor hypothecaire schulden van hun kinderen

01-10-2003

Samenvatting

Twee twintigers (A en B) willen gaan samenwonen en kopen een woning. Zij verlangen van de bank een topfinanciering. De bank wil wel aan die wens tegemoet komen, mits de ouders van één van de partners ‘borg’ staan. De ouders willen hun kind graag helpen en stemmen ermee in.Wat zijn de risico’s verbonden aan deze borgstelling?

Tekst

Borgstelling en hoofdelijke aansprakelijkheid

Vaak is de notaris de eerste die de ouders er op moet wijzen dat zij, volgens de letter van de overeenkomst (offerte en akte) hoofdelijk aansprakelijk (artikel 6:6 BW) zijn voor de gehele schuld. Toch is er ook in die situatie sprake van borgtocht waarop de artikelen 7:857, 855, 856 en 852 lid 1 BW van toepassing zijn.

Risico’s

1.

Vader en moeder zijn dus hoofdelijk verbonden voor de schulden van de kinderen. De voorwaarden waaronder de bank de ouders zal ontslaan uit hun aansprakelijkheid staan meestal niet vast.
De Rabo-bank stipt in een voorlichtingsfolder bij de Generatiehypotheek in het bijzonder aan:
‘de hoofdelijke verbondenheid geldt in beginsel voor de gehele looptijd van de lening’.
Gelet op de ernstige gevolgen van deze hoofdelijkheid zou ik er voor willen pleiten om er bij de bank op aan te dringen dat deze voorwaarden wel worden vastgelegd. Zo zou een periode gedurende welke de hoofdelijkheid in stand moet blijven overeengekomen kunnen worden. Het ontslag uit de aansprakelijkheid zou voorts gekoppeld kunnen worden aan de hoogte van het inkomen van A en B en/of de waardeontwikkeling van de woning.

2.

De hoofdelijke aansprakelijkheid heeft forse…
Verder lezen